积分章老师
2019-11-12
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答：您好！租赁房办理上海居住证，需要注意的是：所租的房屋是否是违章搭建、是否有人为隔断房间的问题，以及房东怎么想。并且在居住登记时，填写《居住登记信息表》需要提供住所证明。而在上海合法居住的有三种情况：自购房、租赁房以及集体宿舍。
居住在本人或近亲属自购住房的，需提交相应房产证明复印件（验原件）。
居住在学校或单位集体宿舍的，需要提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
居住在本人或近亲属租赁房的，需要提供房屋租赁合同登记备案复印件（验原件）。
租赁房注意点
1、房屋是否违章搭建
违章搭建的房屋在房屋管理部门是无法正常备案的。
2、所租住的房屋是否有人为隔断房间的问题
这是对房间面积的一个要求，比如两室一厅的房间，只能以两室为基础办理两个居住备案登记，无法办理第三个。
3、房东的意愿
租赁房办理上海居住证，最大的问题就是房东愿不愿意了，因为办理上海居住证流程里，是需要房东亲自到场的。
而“租赁税”和“五年一户”的存在，让很多房东都不愿意让租客办理上海居住证，所以想要办理居住证，前提是搞定你的房东。
想要办理居住证，就必须要办理房屋租赁合同网签以及房屋租赁备案，这个两个环节是不可缺少的，并且都是需要房东一起去办理的。
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